Conditions de vente
Dont prix de vente : 284 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 232 € (5.0%)
Description
Maison de maître à vendre - ORBEC (14290)
ORBEC. PROPRIETE au coeur de la ville, compr MAISON de CARACTERE atypique, au charme intemporel, avec fronton ayant accès par un porche, sur la rue Croix aux Lyonnais, compr : - au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec très bel escalier en bois, soubassement marqueterie, w.c. avec lave-mains au-dessous de l’escalier, couloir desservant à droite : séjour avec cheminée en pierre de taille avec moulures, placards, cuisine avec belle cuisinière à bois d'époque, arrière-cuisine, à gauche (ne communiquant plus) : cuisine aménagée ouverte sur petite pièce de séjour, chambre avec placard, bureau, salle d'eau avec w.c. - au 1er étage : palier, à droite : couloir desservant : chambre avec cheminée, salle d'eau avec w.c., chambre avec cheminée, petite cuisine aménagée, à gauche : couloir desservant : chambre avec cheminée et placard, salle de bains avec w.c., autre chambre avec cheminée et placard.
- au 2ème étage : palier, à gauche : couloir desservant 2 chambres, autre chambre avec lavabo et w.c., à droite : couloir desservant 2 chambres et bureau.
La surface habitable de la maison est d’environ 300 m2.
Belle hauteur sous plafond d’environ 3,40 mètres.
Beaux parquets .
Chauffage par pompe à chaleur sur une partie de la maison et chauffage par convecteurs électriques sur l’autre partie.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Seules les portes sont en bois simple vitrage.
Cour devant la maison comprenant :
Belle ancienne écurie avec grenier au-dessus à rénover.
Garage double avec grenier au-dessus. Cave à la suite.
Atelier. Autre cave.
Sur l'arrière de la maison, très beau jardin paysagé et potager entouré de murs avec atelier de jardin et petite chaufferie.
Une partie du rez-de-chaussée (cuisine, chambre, bureau et salle d'eau avec w.c. est actuellement louée et sera libérée au plus tard en octobre 2025).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface terrain | 1248 m² |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 10 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | IRAC |
| Date de mise à jour | 18/02/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
354 kWh/m2.an
12 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
12 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/03/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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